감정평가사 - 하는 일,연봉

감정평가사는 8대 전문직 안에 들어가는 굉장히 고스펙 직업입니다.

우선 간단히 설명하자면 감정평가사는 부동산,동산,유무형자산의 

경제적 가치를 판정하여 그 금전적 가치를 표시하는 말 그대로 

감정 평가 업무를 수행하는 직업입니다. 

추가적으로는 문서감정사,문화재감정사,미술품감정사,보석감정사,위폐감정사 등이 있습니다.

 

"그렇다면 감정평가사는 어떻게 될 수 있는가?"

 

감정평가사가 되기 위해서는 국토교통부에서 시행하는 

감정평가사 시험에 응시하여 합격해야 합니다.

감정평가사 시험은 1차,2차로 나누어져 있으며 1차는 민법,

경제학원론,부동산학원론,감정평가 관계 법규, 회계학 관련 객관식으로

평가하며 2차 시험은 감정평가 및 보상 법규, 감정평가이론, 감정평가실무에 

대하여 논술형으로 평가합니다.

시험 응시자격은 학력과 경력에 제한이 없지만 작년 합격률이 11%초반 밖에 

안될 정도로 매우 난이도가 높은 시험입니다.

감정평가사 난이도가 높아 시험도 어렵겠지만 다른 자격증과는 매년 200명

가량의 선발 인원을 정해놓는 최소선발제도가 시행 되고 있기 때문에 

합격하기가 더욱더 어렵습니다.

 

 

"감정평가사 하는 일이란?"

 

감정평가사는 문화재 감정 , 부동산 감정, 사업체,자동차,항공기 등과

같은 동산과 토지, 건물, 아파트와 같은 부동산, 무형 자산 등의

경제적 가치를 평가하고 금전적인 표기를 하는 업무를 합니다.

또한 공시지가를 평가하고 , 세금부과 기준 가격 선정을 위한 감정평가,

공익사업을 위한 보상 평가, 금융기관 등의 담보 평가, 법원 경매 물건 평가 등을

담당합니다. 해당 물체의 가격에 미치는 모든 요인을 확인하여 부동산 가격을 조사하고

해당 물건의 용도, 입지 조건, 주변시설 등을 보고 판단합니다.

모든 조건을 종합해 최상의 감정법을 선정하고 가격을 매겨 감정서를 작성하게됩니다.

이때 유무형의 가치에 대한 경제적인 수준을 판단하여 그 결과로써 물건의 가치를 

정하게 됩니다.

 

 

"그렇다면 감정평가사의 연봉은 ??"

 

감정평가사의 연봉은 평균 6,000만원대 중반입니다.

 

기본적으로 처음 감정평가로 취업을하게 되면 수습기간 및 1년의 기간동안은 

대략 3,600만원정도의 연봉을 받게 되며 

이후 2~3년차가 되면 6,000만원정도로 책정되며 

이후 5~6년차가 되면 8,000~1억정도의 연봉을 받게 됩니다.

 

물론 경력이 늘어나고 업무의 능률에 따라 상위의 

감정평가사 분들은 많게는 4~5억까지 연봉을 받는 분들도 계십니다.

 

확실한 건 우리나라 전체 직업 평균연봉인 4,000만원과 비교한다면

상당한 수준을 자랑하는 고연봉 직업이라는 것입니다.

시험은 상당히 어렵지만 붙기만한다면 그만큼 

메리트가 있는 굉장한 직업이라 볼 수 있습니다.

더욱이 합격자수가 너무나도 적기 때문에 

비교적 40~50대인 늦은 나이에도 충분히 취업이

가능하다는 점에서 아주 좋은 일자리임이 분명합니다.

현재도 감정평가사 공부를 하고 계시는 분들

또는 이제 준비를 하고 계시는 분들 모두모두

합격하시어 빛나는 미래로 나아가시길 바라겠습니다.

 

감사합니다 : )